2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.5万円/㎡
前年比+2.4%
千葉市中央区
77.7万円/㎡
前年比+34.7%
レーベン千葉みなとTHENEXTA
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩12分
2018年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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8階 / 75.07㎡の場合
相場
4,229万円
56.3万円/㎡
1,923
3,460
4,997
6,534
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜4,997万円
46.1万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
レーベン千葉みなとTHENEXTA
3,948万円（52.6万円/㎡）/ 8階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 3,948万円 | 52.6万円 | 8階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,948万円 | 52.6万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,790万円 | 49.7万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は55.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,948万円 | 52.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/27 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,490万円 | 63.3万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/27 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,990万円 | 64.9万円 | 61.49㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/07 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2024/05/27 | サンクレイドル千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 3,599万円 | 55.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK+ | 9階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/18 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,690万円 | 57.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,078万円 | 45.1万円 | 68.2㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/16 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 3,590万円 | 49.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/20 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 4,350万円 | 56.9万円 | 76.5㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 2階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 56.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/27 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,290万円 | 58.1万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル蘇我南町 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅6分 | 2,920万円 | 46.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/02 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,990万円 | 59.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/15 | ウィザースレジデンス浜野駅前II 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅1分 | 3,200万円 | 51.4万円 | 62.28㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%上昇、千葉市中央区では34.7%上昇しています。
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1991年築 / 8階建 / 101戸 / RC造